9

לייקים

קטסטרופה של ממש: הריביות עולות והמשכנתא מכבידה - מה עושים?

הריבית עולה במאות אחוזים והמשכנתאות נעשות כבדות - דבר אחד קריטי חשוב שתעשו בימים אלו • כנסו

שתפו:
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב facebook
שיתוף ב telegram
שיתוף ב twitter

קטסטרופה של ממש: הריביות עולות והמשכנתא מכבידה - מה עושים?

הריבית עולה במאות אחוזים והמשכנתאות נעשות כבדות - דבר אחד קריטי חשוב שתעשו בימים אלו • כנסו

שתפו:
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב facebook
שיתוף ב telegram
שיתוף ב twitter

300,000₪ ריביות נוספו למשכנתה ממוצעת בישראל!

רק לפני ארבעה חודשים ריבית בנק ישראל עדיין עמדה על 0.1, אז הריבית הנקובה על משכנתה ממוצעת לדיור היתה בגבולות 2% לשנה.

היום ריבית בנק ישראל כבר עומדת על 2% (עלייה של 0.75 - היום!). הריבית הממוצעת על משכנתה בישראל תעמוד בקרוב על כ4%.

כמה זה ישפיע על הכיס של כולנו?

משכנתה ממוצעת בישראל עומדת כיום על כ-1 מיליון שקלים. כאשר הריבית עמדה על כ-2% לשנה הרי ההחזר על משכנתה בפריסה של 25 שנה עמד על 4240₪ בקירוב.

כרגע שהריבית הממוצעת על משכנתה עומדת על קרוב ל-4% הרי ההחזר החודשי יעמוד על 5280₪.

המשמעות המעשית הינה כ-1000₪ תוספת כל חודש לתשלומי המשכנתה. ההשפעה המלאה כמובן לנוטלי משכנתאות חדשים. בעלי משכנתה קיימת יושפעו - אך פחות.

ואיך זה ישפיע על סך הריבית שנשלם לבנק לאורך כל תקופת המשכנתה?

עד לפני מספר חודשים, סך הריבית שהלווה שילם לבנק עמד על 270 אלף ₪ למשכנתה ממוצעת. מעתה - 583 אלף ₪ בקירוב. (החישובים נערכו לפי ריבית קבועה לא צמודה למדד בפריסה ל-25 שנה).

אמנם במסלולים שונים ובתקופות שונות ההשפעה שונה. אבל החישוב הזה מציג נכוחה את גודל הדרמה המתרחשת בישראל בימים אלה.

◘ השפעה על מחירי הדיור

ניקח לדוגמא מי שקנה דירה לפני שנה בביתר עילית (או בהרבה מקומות אחרים בארץ) לעומת מי שקונה היום: לפני שנה הוא שילם על הדירה 1.6 מיליון ₪ + ריבית על המשכנתה של 270 אלף היום הוא יקנה את הדירה ב-1.95 מיליון ₪ והריבית על המשכנתה 570 אלף . בפועל זה אומר שהוא משלם 650 אלף  נוספים על הדירה ביחס למי שקנה רק לפני שנה.

אם נחשוב על זה כך, נוכל לומר שעלות דירה כזאת עלתה בשיעור של קרוב ל-40%!!! בשנה גם אם מחיר הדירה התייקר רק ב-22%.

מדובר בקטסטרופה שאם לא תעצר בהקדם, אנחנו עלולים להידרדר למשבר פיננסי וכלכלי חמור בכלל ההיבטים.

חשוב לציין שהאינפלציה היא תופעה כלל עולמית וגם מחירי הדיור מזנקים בכל העולם, אולי 'צרת רבים חצי נחמה'. אך אותו אברך שמתקשה לשלם את המשכנתה, לא נרגע מכך שהמצוקה משותפת לתושבים בנורבגיה.

לי ולך, לאזרח הקטן - אין באמת יכולת לשנות את זה. אך המינימום שנדרש לעשות בימים אלה הוא להתייעץ עם אנשי מקצוע: יועצי משכנתאות ושמאי מקרקעין לפני כל החלטה בתחום הנדל"ן, לפעול בזהירות בתקופה רגישה זו, ובמיוחד לתכנן את המשכנתה בצורה אופטימלית שתתאים למיחזור בעתיד ותיפגע פחות מהעליות הצפויות.

לכל פתרונות המשכנא והמימון

צלצלו כעת: 0583282131


אהבת?

דוסיז ברשתות החברתיות

אולי יעניין אותך גם...

תגובות אחרונות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

חדשות מקומיות
ביגוד והנעלה
הום סטייל
פיננסים
חשמל ואלקטרוניקה
בריאות, רפואה ורפואה אלטרנטיבית
חינוך ולימודים
קמעונאות ומזון
אופנה וטיפוח
מוצרים לבית
מתנות ואירועים
יודאיקה